1. SERVICES AU VENDEUR:

• Nous vous aidons à évaluer votre décision de vendre.

• Nous réalisons une estimation avec une analyse de marché comparative, pour fixer un prix adéquat.

• Reportage photographique.

• Plan marketing, y compris publicité sur Google Adwords, sur les réseaux sociaux et sur notre réseau de contacts professionnels de confiance.

• Sélection des acheteurs potentiels et planification des visites.

• Gestion des offres et conseil honnête et professionnel pour l’aboutissement de la  négociation.

• Formalisation de la vente et rédaction du sous-seing privé, en protégeant vos intérêts.

• Entre le compromis de vente et l’acte définitif devant notaire, nous gérons toutes les démarches pour arriver à la date de l'acte avec toute la documentation prête et le calcul correct de vos impôts (Prorata de vos taxes municipales, Plus –value, etc…).

• Après la vente, nous restons à votre disposition pour toute démarche concernant votre déménagement dans les conditions pactées.

2. SERVICES AUX ACHETEURS:

• Nous nous engageons à rechercher en fonction de vos critères, toutes les propriétés correspondantes dans un large portefeuille partagé avec d'autres agents immobiliers et d'autres professionnels de confiance.

• Nous planifions et  nous vous accompagnons aux visites.

• Nous vous aidons à trouver le financement le plus adapté et nous vous assistons dans cette démarche auprès d’un expert financier.

• Nous vous informons de l'ensemble du processus d'achat, des conditions, des dépenses, des taxes et impôts.

• Nous vous informons avec transparence sur les prix du marché et sa réalité.

• Nous établissons une stratégie de négociation pour défendre vos intérêts.

• Nous rédigeons les offres et contre-offres, le compromis de vente, en apportant nos conseils juridiques et fiscaux en achats  immobiliers.

• Nous enquêtons sur la situation juridique et urbaine de la propriété.

• Nous recueillons toute la documentation de la propriété: impôts et taxes municipales, services contractés, communauté de propriétaires...

• Nous vous représentons et vous accompagnons tout au long du processus d'acquisition.

• Après l'achat, nous enregistrons les services et les taxes municipales à votre nom.

• Nous maintenons un contact permanent jusqu'à votre aménagement.

• Nous vous facilitons le contact avec des artisans de confiance pour des réformes ou améliorations.

3. SERVICES AUX PROPRIÉTAIRES:

Conseil juridique et patrimonial:

- Nous effectuons toute démarche juridique ou administrative dont vous pourriez avoir besoin avant, pendant ou après l'achat ou la vente de votre propriété.

- Nous vous conseillons sur les questions liées aux successions, testaments et tout autre type d'acte notarié.

- Nous effectuons toutes sortes de démarches officielles auprès des communes et des organismes publics.

- Nous vous conseillons sur les questions fiscales pour les résidents et les non-résidents.

Locations:

- Nous estimons les prix en fonction des caractéristiques de votre maison et de son emplacement.

- Nous faisons la promotion de votre propriété.

- Nous gérons les réservations et les calendriers.

- Nous accordons une attention particulière à chaque locataire pendant son séjour grâce à notre disponibilité téléphonique 24h / 24.

- Nous gérons intégralement vos locations avec des services de gestion express, accueil et remise des clés, nettoyage et blanchisserie professionnels, gestion des éventuels incidents et dommages, révision post-départ des locataires.

Conciergerie: Ne vous inquiétez pas, nous nous occupons de votre propriété pendant votre absence.

- Visite et examen périodique de votre logement.

- Nous gérons vos services publics.

- Nous assistons vos invités ou locataires.

- Service de nettoyage et de blanchisserie.

- Copies de clés.

- Ou toute autre démarche liée à l'entretien de votre logement.

Entretien et réformes:

- Nous prêtons nos services d'entretien en fonction de vos convenances ou nécessités.

- Nous collaborons avec des professionnels qualifiés.

- Nous intervenons entre propriétaires et entrepreneurs pour que vos projets répondent à toutes vos attentes.

- Nous supervisons et coordinons vos projets en maintenant une communication constante sur l'avancement de votre réforme.