SERVICIOS :
1. SERVICIOS AL VENDEDOR :
· Le ayudamos a valorar su decisión de vender.
· Realizamos una tasación con un análisis comparativo de mercado, para poner un precio adecuado.
· Reportaje fotográfico.
· Plan de Marketing, incluyendo publicidad en Google Adwords, en redes sociales y en nuestra red de contactos profesionales de confianza.
· Selección de los interesados y planificación de las visitas.
· Gestión de las ofertas y negociación aconsejando honestamente.
· Formalización de la venta y redacción del contrato de arras protegiendo sus intereses.
· Entre las arras y el notario, gestionamos todas las incidencias para llegar al día de la escritura con toda la documentación lista y el cálculo correcto de sus impuestos (Prorrateo de sus impuestos municipales, Plus –valía, beneficio en la renta del año siguiente).
· Tras la venta, quedamos a su disposición para toda la gestión de su traslado. En las condiciones pactadas.
2. SERVICIOS AL COMPRADOR :
· Nos comprometemos en buscar en función de sus criterios todas las propiedades correspondientes en una cartera compartida amplia con otras inmobiliarias y otros profesionales de confianza.
· Planificamos y le acompañamos a las visitas.
· Le ayudamos a conseguir la hipoteca más adecuada y le acompañamos en el proceso con un experto en financiación.
· Le informamos sobre todo el proceso de compra, plazos, gastos, impuestos.
· Le informamos sobre las valoraciones de mercado con precios reales de venta.
· Establecemos una estrategia de negociación en defensa de sus intereses.
· Redactamos los contratos para ofertas y contraofertas, arras penitenciales de compraventa, aportando nuestro asesoramiento jurídico en procesos inmobiliarios.
· Investigamos la situación jurídica y urbanística del inmueble.
· Colectamos toda la documentación de la propiedad: cargas, impuestos municipales, servicios contratados, Comunidad…
· Le representamos y le acompañamos en todo el proceso de adquisición.
· Tras la compra, damos de alta los suministros y los impuestos municipales.
· Mantenemos un contacto permanente hasta su mudanza.
· Le facilitamos el contacto con proveedores de confianza para reformas o mejoras.
3. SERVICIOS AL PROPIETARIO :
Asesoramiento fiscal y notarial :
- Le facilitamos cualquier gestión que pudiera necesitar antes, durante o después de realizar la compra o venta de su vivienda.
- Le asesoramos en asuntos relacionados con herencias, testamentos y cualquier otro tipo de documentos notariales.
- Realizamos todo tipo de trámites oficiales con ayuntamientos y organismos públicos.
- Le asesoramos en temas de fiscalidad tanto para residentes como no residentes.
Alquileres:
- Estimamos precios en función de las características de su vivienda y ubicación.
- Promocionamos su inmueble.
- Gestionamos las reservas y los calendarios.
- Ofrecemos una atención especial a cada inquilino durante su estancia gracias a nuestra disponibilidad telefónica 24H.
- Gestionamos integralmente sus alquileres con servicios de gestión exprés, bienvenida y entrega de llaves, limpieza y lavandería profesional, gestión de posibles incidencias y desperfectos, revisión post-salida de inquilinos.
Consejería: No se preocupe, cuidamos de su propiedad durante su ausencia.
- Visita y revisión periódica de su casa.
- Gestionamos sus servicios de suministros.
- Atendemos a sus huéspedes.
- Servicio de limpieza y lavandería.
- Duplicados de llave.
- O cualquier otra gestión relacionada con el mantenimiento de su vivienda.
Mantenimiento y reformas:
- Le prestamos el servicio de mantenimiento de vivienda a su medida, el que usted necesita.
- Colaboramos con profesionales cualificados.
- Intermediamos entre propietarios y operarios para que sus proyectos cumplan con todas sus expectativas.
- Supervisamos y coordinamos manteniendo una comunicación constante sobre el avance de su reforma.
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