Grundstück von 2734 m2 mit Meerblick

Grundstück zum Verkauf in Jávea (Puchol) Costa Blanca.

Ein einzigartiges Grundstück dank seiner Lage in der Nähe des alten Zentrums von Jávea (zu Fuß erreichbar) und der schönen offenen Aussicht und dem Meerblick.In einer ruhigen und grünen Gegend in einer Sackgasse gelegen, finden wir dieses Grundstück von 2.734 m2.

Ein wunderschönes Grundstück mit sehr guten Abmessungen, das an zwei Sackgassen grenzt.Das Grundstück eignet sich sehr gut für den Bau einer geräumigen modernen Villa.Auf Wunsch kann das Grundstück auch in zwei separate Baugrundstücke aufgeteilt werden.

Die Vorschriften in diesem Bezirk erlauben den Bau einer freistehenden Villa, wenn das Grundstück mindestens 1.000 m2 groß ist. Wenn man bedenkt, dass das Grundstück ca. 2.734 m2 groß ist, und unter Berücksichtigung der möglichen Ausrichtungen, die von der Gemeinde bei der Beantragung einer großen Baugenehmigung gefordert werden, ist ausreichend Land vorhanden, um 2 Häuser mit jeweils einem Grundstück von mehr als 1.000 m2 zu realisieren.

Paketklassifizierung und vorschriften;

Bodenklasse: UrbanStädtische Klassifizierung: Ausgedehntes WohngebietRegulierungszone: Zone E „Extended Residential“, Klasse II. (Art. 10.5 des Generalplanreglements)

Die volumetrischen Bestimmungen für Regelung E, Grad II, des Generalplans lauten wie folgt:

Nutzung: Einfamilienhäuser. Isolierte Gebäude.Mindestgrundstücksfläche: 1.000 m2 (gem. Art. 10.5.1.1 und 8.1.3. PG)Mindestfassadenhöhe auf öffentlicher Straße: 20,00 mMaximale Bebaubarkeit: 0,28 m2t/m2Verbrauch: 0,198 m2t/m2Maximale Anzahl Etagen: 2Maximale Höhe der Gesimslinie: 7 mMaximale Gesamthöhe: 9,50 mMaximale Auslastung: 30 %Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 5 m

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.