¿Es seguro comprar un inmueble en España?

Inmobiliaria en la Costa Blanca, Norns

La respuesta a esta fundamental pregunta debe ser SI. España tiene una de los mejores sistemas de seguridad jurídica preventiva en las transmisiones inmobiliarias.

Pero vamos a conocer un poco más a fondo cual es el sistema Español para que el lector pueda juzgar.

La herramienta fundamental de la seguridad del tráfico inmobiliario en España es la institución del Registro de la Propiedad.

El Registro de la Propiedad pública la titularidad de los inmuebles en España y si existen o no cargas, gravámenes o hipotecas sobre esos inmuebles.

Este valor esencial del Registro de la Propiedad se debe a las siguientes causas:

-   Eficacia Positiva Del Registro de la Propiedad. Esta eficacia positiva puede resumirse en la expresión de que los derechos o propiedades que están  inscritos en el Registro se presume que existen y que pertenecen a su titular.

    Esto da respuesta al temor fundamental de quien compra un inmueble:

    ¿Cómo puedo asegurarme de que quien vende es dueño de lo que quiero comprar?.

De acuerdo con la Ley Española quien compra un inmueble a una persona que aparece como dueño en el Registro de la Propiedad no puede ser atacado por nadie.

-   Eficacia Negativa del Registro de la Propiedad. También podemos encontrar una frase que resuma esta eficacia negativa del Registro: Lo que no está inscrito no existe y no puede perjudicar a quien confía en el Registro.

    De modo que cualquier transmisión, carga, hipoteca o embargo que no está registrada no puede perjudicar a quien adquiere confiando en el contenido del Registro.

-   En el Registro de la Propiedad solo se inscriben por el Registrador de la Propiedad escrituras públicas autorizadas por Notario. Esto supone una importante garantía pues el Notario y el Registrador son en  España  profesionales y al mismo tiempo funcionarios públicos imparciales. Están sometidos a un proceso de selección estatal muy riguroso con plazas limitadas, lo que garantiza con una formación jurídica extraordinaria.

 

Entre los servicios que Norns presta a sus clientes se encuentra la previa comprobación de la situación de la propiedad en el Registro de la Propiedad, verificando la identidad del titular, si este debe vender por si solo o es necesario el consentimiento de su cónyuge y la inexistencia de cargas o hipotecas. Del mismo modo procederemos a gestionar la cancelación previa de las posibles cargas por los procedimientos establecidos.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *

Puedes usar las siguientes etiquetas y atributos HTML: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.aviso legal